Termenul de decadere pentru inregistrarea cererilor de reconstituire a dreptului de proprietate intemeiate pe dispozitiile art. 23, art.24 si art. 27 din Legea nr. 18/1991

Pe data de 6 august 2018 a fost publicata in Monitorul Oficial al Romaniei Legea nr. 231/2018 pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991. Modificarile care prezinta importanta pentru petenti sunt urmatoarele:
1. Instituirea unui termen de decadere inauntrul caruia se pot depune cereri intemeiate pe dispozitiile art. 23, art. 24 si art. 27 din Legea nr. 18/1991.
Acest termen este de 120 zile si incepe sa curga de la data intrarii in vigoare a Legii nr. 321/2018( 09.08.2018);

2. Modificarea alineatelor 2 si 2 ^1 ale art. 23, al caror continut este urmatorul:
„(2) Suprafeţele de terenuri aferente casei de locuit şi anexelor gospodăreşti, precum şi curtea şi grădina din jurul acestora sunt acelea evidenţiate ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare, la data intrării în cooperativa agricolă de producţie sau în lipsa acestora prin orice mijloace de probă, inclusiv declaraţii autentice de martori.”
(2^1) În cazul înstrăinării construcţiilor, suprafeţele de teren aferente prevăzute la alin. (2) sunt cele convenite de părţi la data înstrăinării, dovedite prin orice mijloace de probă, inclusiv declaraţii autentice de martori.”

3. Modificarea art. 24 prin introducerea unui nou alineat, alin.(3) al carui continut este urmatorul:
„(3) Terenurile situate în intravilanul localităţilor, aferente construcţiilor edificate de către fostele cooperative de producţie, fostele asociaţii economice intercooperatiste şi fostele cooperative de consum, se înscriu în proprietatea actualilor deţinători, cu îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiţii:
a) sunt deţinători de construcţii de la data dobândirii şi până la data solicitării înscrierii dreptului de proprietate;
b) fac dovada că imobilul este înregistrat în registrul agricol şi a plăţii impozitelor şi taxelor în conformitate cu prevederile legale;
c) pentru terenul aferent construcţiei nu a fost constituit sau reconstituit dreptul de proprietate;
d) terenurile nu sunt în proprietatea publică sau privată a unităţilor administrativ-teritoriale.”

4. Modificarea art. 27 prin introducerea alin. 2^3 al carui continut este urmatorul:
„(2^3) În cazul terenurilor aferente locuinţei, care nu au fost cooperativizate, deţinătorii sau moştenitorii acestora pot solicita comisiei judeţene emiterea titlului de proprietate în condiţiile prezentei legi, astfel:
a) dacă solicitanţii figurează în registrele agricole sau registrele cadastrale şi în evidenţele fiscale;
b) dacă terenul este în proprietatea statului român şi persoanele solicitante au calitatea de proprietari ai construcţiilor de pe terenurile care fac obiectul prezentei legi;
c) nu fac obiectul cererilor de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate de către alte persoane.”
Cererile de reconstituire a dreptului de proprieate intemeiate pe dispozitiile art. 23 din Legea nr. 18/1991, modificata prin Legea nr. 231/2019 vor fi insotite de urmatoarele inscrisuri:
– Documentatia cadastrala- plan de amplasament, plan de amplasare in zona( exemplar original);
– Proces-Verbal de vecinatate semnat de toti vecinii imobilului si insusit de persoana specializata in masuratori cadastrale (exemplar original);
– Copii ale actelor din care rezulta ca solicitantii sunt proprietarii casei de locuit si ai anexelor gospodaresti de la data dobandirii si pana la data solicitarii reconstituirii dreptului de proprietate;
– Daca titularii dreptului de proprietate au decedat, copii ale actelor care fac dovada calitatii de persoana indreptatita sa solicite reconstituirea( certificat de mostenitor sau certificat de calitate de mostenitor);
– Copii ale actelor de identitate( B.I., C.I., pasaport);
– Extrase din registrele cadastrale si din registrele agricole anterioare anului 1990, certificate conform cu originalul de catre secretarul UAT.Din respectivele extrase trebuie sa rezulte suprafetele de teren aferente casei de locuit si anexelor gospodaresti, precum si curtea si gradina din jurul acestora sau, in lipsa acestora, orice mijloace de proba inclusive declaratii notariale de martori.